問題：阿明與阿花是夫妻，各出500萬元買了一間房子，房子登記在阿明名下，但事後阿花與阿明感情逐漸轉淡，阿花想到買房子她也有出錢，請問阿花如何主張自己是房屋所有權人？

回答：
一、 依民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」因此，本例夫妻共同買房時，如果房屋僅登記在先生阿明名下，法律上原則上會認定阿明為登記名義人取得房屋所有權；阿花雖然有出資，並不當然因此取得房屋的所有權。
二、 本例中阿花與阿明各出資500萬元，如果雙方當初確實有共同購屋、各自享有二分之一所有權的意思，卻只登記在阿明名下，阿花日後若要主張權利，仍須依個案提出證據，證明雙方對房屋的出資、登記方式及權利歸屬確有約定。尤其若是為了貸款條件、利率優惠或其他因素，而由阿明單獨登記，較妥適的方式是事先以書面約定「借名登記」法律關係，明確記載雙方的出資情形、房屋權利歸屬及各自權利義務。綜上，本例建議阿花應妥善保存下列證據資料，向法院起訴主張權利，請求阿明移轉登記二分之一應有部分：1.買賣契約及議價、看屋資料。2. 雙方談論出資比例及房屋產權歸屬的對話。3.借名登記或共同持有的書面約定。4.頭期款、房貸及裝修款的付款紀錄則可作為佐證，但無法單憑付款紀錄直接證明借名登記。
三、 提醒市民朋友為避免爭議，建議購屋時採取下列方式：1.直接登記為夫妻分別共有，並明確記載各自持分（但須自行檢視是否影響貸款優惠）。2.簽訂書面出資及產權協議，記載頭期款、房貸、持分及出售時的分配方式。