調解是一門藝術，當你認為可能調解不成了，突然間峰迴路轉，而完成了和解；但當你認為可能調解成功了，突然間一個轉折，雙方或單一方面之堅持，又不和解了，所以調解是否會和解？無法用正常的模式、按正規的方式與程序去處理。去年間，處理了一件特殊的調解案件，聲請人與對造人竟然是一對母女，讓人感到驚訝!一般而言，媽媽與女兒應該是最親密的，本案經過身分確認後，這位媽媽說，她原來贈與給女兒的房子，想要移轉回來，我問房子最後不是會給兒女承接的嗎？為什麼要過戶回來呢? 媽媽說原來女兒承諾要撫養她，撫養的條件，就是媽媽把房屋及土地的所有權用贈與方式移轉登記給女兒，女兒每月支付撫養費用給媽媽，因為女兒反悔了，才來聲請解。

    「贈與」就字面上而言，就是指贈送某物給他人，屬一種無條件財產轉讓或者贈送禮物的行為，也是表現出對接受者的好意、友誼或愛意的行為，「贈與」可以是物質禮物或財產，也可以非物質的知識、經驗、支持等無形的東西。法律上，贈與是轉讓財產的一種合法方式，但有時候可能需經過一些法律程序，尤其是大宗財產轉讓，除了法律層面外，贈與也在社會、文化中扮演重要角色，且表現了人與人間的互助和關懷行為，贈與常常被視為是一種慷慨和善良的表現行為，可以在人際關係建立了信任感。

    一般而言，目前贈與行為所重視的是屬財產部分，父母幫子女購屋者有：1.直接用現金贈與給子女購屋。2.父母用自己的資金付房地款，後直接將房地無償登記給子女。3.父母先買在自己名下後再贈與子女。4.父母先買在自己名下後再分年贈與子女。5.父母支付部分款項，餘額由子女貸款共同支付，登記子女名下。6.附有負擔的贈與等6種方式，本調解案則屬上開第3種方式，主要係由父母先買在自己名下後再贈與子女。

    從不動產返還的角度言，返還不動產係指將某處地點的不動產（如土地、建築物等）歸還給原來的擁有者或購地者。這些情況會涉及到合約、法律程序及相關的法律條文內容，在合約方面，應查看原始的不動產購買合約或租賃合約，並存在內容有無表明不動產條文之返還，在返還時有無提早通知或支付手續費用等之規定，又是否有應遵守的相關法律程序？需進行正式的文件處理或向政府部門辦理登記事項，亦可以採用協商方式為之，雙方進行的溝通，也可以找第三方做見證，達成一致的解決方案，在進行實際操作之前，應尋求專業的法律人士解釋，確保所有法律和合約方面的細節，達成權益上得到保護。另外需注意，不同地區的法律可能會有不同，同樣在操作之前仍需諮詢當地的法律專業人士，以確保合法性和合規性。

    撤銷贈與就是指贈與人要取消或撤回其先前贈與他人的物質，在法律上，一旦贈與完成，通常被視為最終和不可逆的行為，但在特殊情況下，則可以進行撤銷。撤銷進行中需檢查贈與合約中是否包含撤銷的條款，有這些條款，才適合特定條件下可以進行撤銷，在有些司法管轄區，會有法定的程序允許贈與人在一些情況下撤銷贈與，端看那些管轄區，有無規定而言；如果贈與是在不當影響、欺詐或強迫的情況下進行的，贈與人亦有權要求撤銷，並應依據法律程序執行；如果真的要撤銷贈與，還是要尋求法律專業人士建議，而法律程序也相當複雜，並且需取決於當地法律和具體情況，撤銷贈與通常是一個嚴格複雜的法律程序，成功的機會要由特定情況和當地的法律規定決定，故在採取任何法律行動之前，還是建議尋求專業的法律人士協助。

    媽媽說，她原來跟女兒相依為命，感情特別好，女兒結婚後，氣氛變了，媽媽感受到對女兒的愛被女婿搶走了，加上媽媽跟女婿相處的没有那麼融洽，彼此又有心結，媽媽要女兒選擇媽媽還是丈夫？女兒選擇了丈夫，媽媽越想越不甘心，心想，好不容易把女兒帶大，女大結婚後不惜情，才想到把贈與給女兒的不動產收回，而向公所提出調解，調解時我先讓兩造舒發情緒，把彼此不愉悅的事說出來，基於第三方的立場，傾聽她們的心情，讓她們彼此釋懷，也是調解的一門學問，最後雙方同意返還不動產，女兒從新竹下來，我也建議雙方中午去用餐敍舊，而完成了調解工作。

    在這個故事中，我們看到了調解的複雜性和艱難性。雖然起初似乎難以想像母女間的矛盾會進行調解，但通過專業的處理和耐心的溝通，最終達成了和解。然而，這也提醒了我們，調解並非總是能夠成功的，即使一切看起來順利，仍有可能出現意想不到的轉折。因此，調解是一門需要細心且具有創造力的藝術，需要處理各種不同的情況和人際關係。在這個案例中，最終的結論是，通過專業的處理和開放的溝通，即使是最複雜的糾紛也可以找到解決之道。